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现在新闻中屡屡报道电梯事故,让人觉得惊悚异常。如今,电梯几乎成为每个小区、楼盘的必备品,在这种电梯随处可见的环境下,应该怎样避免类似险情呢?别着急,小编为您介绍一下关于购买电梯房有哪些注意事项的相关信息。 1、梯户比决定居住密度 首先,要注意整幢楼的总户数与电梯配置数量。因为梯户比是影响居住舒适度的重要指标之一,梯户比越高,意味着居住密度越低,居住的品质越高。一般来说,12-18层的住宅,电梯应不少于2台,24层以上的住宅,则应做到1梯2户或2梯4户。 2、户型格局不易改变 大多数的电梯房采用框架式结构,一层对称布置两户甚至多户。有些室内隔墙是现浇混凝土,不可以打通,也就是说户型的格局结构是轻易不能改变的,不能后期通过土木改造来弥补户型缺陷。 3、电梯质量确保乘梯安全 搭电梯上下楼可以方便出行,但是一旦遇上电梯故障,那可是会被吓得不轻。在购房时候,不妨了解楼盘配置的电梯由什么企业制造,看看电梯的采购质量是否过关。此外,可以询问楼盘多长时间进行电梯保修,是否配备具体的故障处理方案。若是不放心,还可以与开发商签订责任书,约定电梯出现事故后该如何进行有关赔偿。 4、消防电源应成为标配 购买

房天下平顶山站2018-03-14

夫妻是上亲密又难处好的关系。尤其在遇到买房的问题上,很多家庭还会有老人加入进来,结婚买房时要注意什么问题?房产证上是写一方的名字还是写上双方的名字?父母帮助买的房,写父母的名字合适吗?不同的写名方式有什么不一样的法律后果呢?今天就分情况给大家聊一下房本写名这个事儿,以及相关的法律后果。 种情况:写夫妻两个人的名字 多数夫妻买房时,都会在房本上写两个人的名字,毕竟感情是两个人的事,房子也是两个人一起住的,合情也合理。 法律后果: 产权证写了夫妻两方的房屋将被认定为夫妻的共有财产,贷款也认定是夫妻的共同债务。如无"借条"等其他证据,父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人,归双方共有,若出现离异,父母也无权索回出资钱款。 例外情况: 如果父母给孩子出资买房,但是担心孩子的婚姻不稳定,比如婚没结成就分手了,或者结婚不久就觉得没有必要在一起了。 遇到这种情况,还希望能在事发之后索回自己的出资,建议留下"借条"等证明是借给孩子买房的证据。否则可能会被认定为基于双方"结婚"而赠与的,就不好要回来了。 第二种情况:写男方或女方一方的名字 如果是小夫妻两个人中的一方或一方家庭独自承担房款,有的人会选择让出

房天下平顶山站2018-03-13

从多家社会监测机构了解到,本周三(3月14日)国内成品油零售限价将开启新一轮调价窗口,届时或因幅度不满50元/吨而遭遇年内的首次搁浅。 自2月28日国内成品油价"两连跌"以来,国际油价先扬后抑。前期利比亚油田sharara停产数日,令该国损失110万桶/日的原油产量。同时,欧佩克(opec)成员国严格执行减产协议,2月原油产量录得下降。另外,美国东部地区的寒冷天气拉升了石油需求,且美元低位徘徊也为油价带来支撑。但数据显示美国石油活跃钻井数继续攀升,加之eia库存数据显示,美国原油库存继续回升,且美国原油产量再度刷新历史性新高的同时,进一步逼近俄罗斯产量水平,投资者担忧情绪升温,国际油价后期承压下挫。 截至3月8日收盘,卓创资讯测算的原油变化率收于-0.24%,相对应的成品油限价下调幅度回落到9元/吨。而金联创监测的原油变化率为-0.08%,对应汽柴油价格将下调2元/吨。 不过,3月9日,因美股受美国强劲就业报告提振上涨,同时投资者对美国总统特朗普和朝鲜领导人金正恩计划会面能够缓解地缘政治紧张局势抱有希望。在此之下,当日纽约商品交易所4月交货的轻质原油期货价格上涨1.92美元,收于每桶

经济参考报2018-03-13

鹰击长空,展翅高飞 恒大集团平顶山项目寻英悬赏令 "月薪过万不是梦,挑战百万年薪"万亿恒大世界500强 司马仲达,虎啸曹营 良将栖身,必踞高台 中国恒大地产,世界500强,中国房企 22年峥嵘岁月,布局280城,800余项目 是众精英贤才向往的地产企业 鹰击长空,恒者壮志 开疆拓土,势不可挡 恒大集团平顶山项目招聘专场,欲诚寻将才 高薪职位,广阔平台,前途无量 盼与众英雄共展宏图,共创大业 虎啸龙吟之灿烂未来,非你莫属 策划经理/策划师 岗位要求:26-35岁,中文、新闻、营销等相关专业本科及以上学历,学历本科毕业3年以上,有3年以上相关岗位工作经验,曾全程参与过著名房地产企业营销策划工作,有策划管理经验者优先。 福利待遇:底薪7300元/月起 食宿 五险一金 高额奖金 按揭专员 岗位要求:24-35岁,相关专业本科及以上学历,学历本科毕业1年以上,有1年以上银行按揭岗位工作经验;熟悉公积金等放款流程,有相关工作管理经验者优先。 福利待遇:底薪6400元/月起 五险一金 高额奖金 统计专员 岗位要求:24-35岁,相关专业本科及以上学历,学历本科毕业1年以上,1年以上销售统计、报表

房天下平顶山站2018-03-12

买房不是一件小事,购房者不仅要会挑地段、看配套、问单价,还应该根据家庭需要计算合适的面积,那么不同的购房者需要选择多大面积的房子?有的人认为应该一步到位,房子越大越好。但是,如果家庭人口过少,太大的房子难免会有缺乏人气、同时也不方便整理和打扫,而如果购房者经济条件有限,房子越大意味着经济压力也越大。 从家庭成员看户型 从居住需求看面积 从居住需求来看,户型一般分为:经济型、舒适型、享受型。购房者判断所需房屋面积时可以根据当前的生活状况或者家庭人数来定,例如单身贵族或新婚夫妻,面积小、价格低的过渡房屋是佳的。家有老人或小孩的家庭则需要更多的空间。 从功能空间选尺寸 一个房子必备的功能区域一般有六个,分别是:入口空间(包括玄关和门厅)、起居空间(客厅、餐厅、书房)、卧室空间(主卧、次卧、客卧)、辅助空间(厨房、卫生间、储藏间)、交通空间(楼梯、过道)、室外空间(阳台、露台、屋顶平台)。 不同户型的房子需要的尺寸不同,设计合理的房子方能使居住者更为舒适。为了更适合居家生活,如果购房者选择两居室应注意,起居室的面宽应不小于3.8-4米;主卧要>12㎡,面宽不小于3米;次卧>10㎡,面宽不小于

房天下平顶山站2018-03-12

狗年开春,楼市动向如何?很多人都在问,什么时候贷款划算?什么时候贷款利率低?什么时候贷款能贷到有限范围的大额度?3月份是贷款的好时机,只要资质没问题,贷款审批会轻松过关。下面为大家分析3月份是贷款好时机! 三月买房优势 开春之际,金融机构优惠政策多 3月是农历春节后的个月份,很多公司都卯足了劲儿,想要赢得开门红,金融机构也是如此,他们期盼新年批客户的到来。所以,很多金融机构会增大个月的资金储备,放款额度。 3月资金储备充足 一般来说,银行或放贷机构的工作安排:年初主抓放贷,年中逐渐收紧,年底转向催收及回款。贷款是需要提前打算的事,抓住这个时机,提前把资金拽在"自己手里",这样也"安全"。 放贷周期缩短 值得欣喜的是,与年前额度紧张相比,春节后,各银行的放款速度明显快了起来。走访咨询的11家银行中,有7家银行的工作人员表示,抵押后30天之内放款。某国有大行的放款速度最快,该行个贷经理表示"顺利的话,面签完第二个工作日批贷,房本抵押后第二个工作日就能放款。"三月买房劣势 刚需族购房成本增加 大多数银行按揭贷款的收紧态势已经持续了一年有余。春节过后,银行额度增加,放款速度有所加快,不过部

房天下平顶山站2018-03-12

房价上涨贷款买房居多 请看好这八点细则!

随着房价上涨,买房大多数人选择向银行申请贷款,虽然很多人都接触过贷款买房,但还会在贷款中遇到一些麻烦。那么关于贷款买房,购房者需要注意哪些问题呢? 1.不要着急交定金 一般来说,定金一旦缴纳给开发商,是不能轻易要回的,所以在交纳定金前,购房者好能和开发商订一份协议,约定好如因开发商资质审核问题、购房者不能取得银行贷款等情况而导致双方无法签订购房合同的,定金要如数返还。 2. 了解开发商的经济实力 现在房地产市场上在售的房子大多都是期房,开发商的经济实力在一定程度上决定着你所购买的房子是否会出现烂尾现象,一旦开发商因资金链断裂而导致烂尾,不仅会影响银行贷款的下放,还会极大地影响购房者自身的权益。 3. 切合实际,理性消费 房子的房款对于很多家庭来说,都是一笔不小的支出,所以购房者在买房前一定要切合自己的实际情况,来预测自己未来的经济可承受能力,另外不要忽视除首付款以外的支出,终确定好自己需要的贷款额度和年限,理性消费。 4. 巧用公积金 虽然很多开发商和银行都不太喜欢购房者使用公积金,但是公积金贷款对购房者来说可以省下不少钱,如果条件许可,应该把公积金贷款当做。另外,如果购房者已经选择

复习题平顶山站2018-03-09

买刚需房注意事项有哪些?

其实在城市买一套房子,对于很多市民来说,是人生中一项的消费,所以关于买房无小事。但是对于缺乏经验的首次购房者来说,很多买房的注意事项都不了解,从而导致在买房上吃亏。今天小编就为大家介绍什么是刚需房?买刚需房注意事项有哪些? 一、什么是刚需房? 刚需是指"刚性需求",指年轻人如果要在都市扎根立足,必须购买的人生套住房。但是刚需并不是说质量差,而是需要满足各方面条件。 因为刚需解决的是基本的居住问题,所以说为了降低购房门槛从而扩大市场,很多楼盘都会选择建在位置较偏远的地方,而且对于房屋的质量也不重视,园林景观、生活配套、交通条件、健康配置、品质物管等等更是无从谈起。但是无论是不是购买刚需房,买房最重要的还是要居住舒适度高。 二、购买刚需房注意事项 1、做好预算,理性购房 刚需购房,首先在买房之前就要做好充足的准备,也就是要做好预算。买房不仅仅是付首付,今后房子的装修费用、家具家电的费用,以及每一个月的固定还款,这些都是大家在买房之后需要支付的,所以要提前准备好。 另外,贷款方式一定要根据自己的实际情况开决定,如选择公积金贷款,建议能贷款多久贷多久,如是商业贷款,一定要衡量等额本金和等额本

房天下平顶山站2018-03-09

2018年政府工作报告中指出,将加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让广大人民群众早日实现安居宜居。业内人士表示,这是对建立市场与保障双轨制、租购并举的住房供应体系的再次确认。 事实上,2017年中国房地产调控经历了限购、限贷、限价、限售、限商为核心的行政性调控,再到租售同权,住房租赁试点等住房供应体系的调控。随着信息联网、不动产登记、房地产税等相继落地,房地产调控长效机制已渐成型。 热点城市房价涨势得到控制 政府工作报告指出,2017年因城施策分类指导,三四线城市商品住宅去库存取得明显成效,热点城市房价涨势得到控制。 早在2016年9月,国家统计局数据显示,70个大中城市新建商品住宅价格环比涨幅超1%的达50个城市以上,超过4%的多达11个,同比涨幅超过20%的城市也达到12个。其中,合肥、厦门价格同比涨幅高达47%,南京为43%,上海新建住房价格同比上涨39.5%,深圳同比上涨34.5%,北京同比上涨30.4%。 但经过一年半的调控,效果已显现,70个大中城市一线城市新建商品住宅价格指数同比增幅为-0.3%,结束了过去长达31个月的持续性上涨。 研究院数据显示,2

经济参考报2018-03-09

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发发发2018-03-08