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近期多家银行推出的“先息后本”房贷还款方式确实引起了热议,其本质特点是在一定期限内,借款人只需按月付息,无需偿还本金,约定期满后,再在剩余贷款期限内按期偿还贷款本息。以下是对该还款方式的详细分析: 一、现象: 多家银行,如平安银行、建设银行、兴业银行、浦发银行等,都推出了“先息后本”的还款方式。部分银行允许借款人在前一定期限内(如24个月)仅支付利息,每月偿还的本金金额极低(如1元),从而显著减轻了借款人在初期的还款压力。 二、算账:总利息会增加 以贷款100万元、还款期限30年、利率3.5%为例,如果使用24个月的“先息后本”还款方式,虽然在前两年每月的还款额相对较低,但从第三年开始,按照等额本息模式还款时,月供会明显增加。从整体来看,这种还款方式的总利息会比等额本息还款方式高。例如,在等额本息还款方式下,总利息约为61.66万元,而24个月的“先息后本”还款方式下,总利息约为63.87万元,多了约2.21万元。 三、建议: 评估个人财务状况:借款人应基于个人和家庭的财务状况、收入预期等因素,合理评估自己的还款能力。如果短期内资金紧张但未来收入有望增加,可以考虑“先息后本”还款方式
荆门楼市2024-06-13
摘要: 【租房遇上“摇人验房”?如何保护你的权益】近日,一位租客在湖北荆州的租房经历引发广泛关注。房东带人验房,过分苛求细节,退租纠纷成为热点问题。这一事件反映了租房市场中存在的普遍问题,如何保障租客和房东的权益,成了亟待解决的难题。 正文: 近日,湖北荆州的朱女士在退租时经历了一场“摇人验房”。房东居然带了五个人来验房,每个细节都被挑剔了一番。最终,在警方介入调解后,朱女士顺利拿回了押金。这件事引发了广泛关注,大家纷纷吐槽这种“提灯定损”2.0版的验房方式。 尽管朱女士的问题得到了妥善解决,但类似的纠纷在现实中却并不少见。很多租客和房东在退租时都会因为房屋的损耗问题产生争执。房东希望补偿损失,而租客则希望不被无端克扣押金。大家争论的焦点在于:哪些损耗应该赔偿?赔偿多少才合理?只有明确的规则才能避免此类纠纷频发。 几个月前,另一起“提灯定损”事件也曾引发热议,当地相关部门成立了联合调查组进行处理。数据显示,我国目前有近2.6亿租房人口,2022年一项针对大学生的调查中,有74.31%的受访者表示在租房中遇到过困难,其中47.91%遇到过退房时不退押金的情况。这反映了租房纠纷的普遍性,
武汉房小琪2024-06-13
摘要: 【抖音房产达人大聚会,短视频成新趋势】抖音房产业务平台在上海举办了一场“超星引力”房产cps头部达人沙龙,吸引了60余位房产达人参与。沙龙讨论了如何利用短视频平台进行线上化经营,推动房产行业的发展。抖音房产平台提供了多种服务,帮助达人们提升 正文: 近日,抖音房产业务平台在上海举办了一场名为“超星引力”的房产cps头部达人沙龙,吸引了来自上海、杭州、苏州、无锡等城市的60余位房产达人齐聚一堂。这次活动主要围绕如何利用短视频平台进行线上化经营展开讨论,分享各自的经验和心得。今年5月以来,各地频繁出台房地产新政,上海也发布了《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》,提出了九条具体政策措施,旨在优化住房限购、支持多子女家庭住房需求、优化住房信贷政策等。 根据抖音房产平台的数据,上海房产新政出台后的第一周,用户在抖音平台上观看房产直播的次数环比增长了23%,场均观看pv增长了12%,显示出用户对房产信息的浓厚兴趣。短视频和直播已成为房产行业常态化的经营方式,抖音平台上的房产创作者数量已超过200万。为了帮助房产达人更好地进行线上化经营,抖音房产平台推出了超星俱乐部,为cp
上海房小康2024-06-13
摘要: 【青岛“恶意不买房”传言背后的真相】最近网上流传着一则关于青岛街道办将居民买房纳入考核的消息,许多人对此表示担忧。经过相关部门核实,这则消息纯属谣言。提醒大家,网络不是法外之地,理性上网,谨防谣言。 正文: 最近关于青岛“恶意不买房一律提醒谈话”的传言在网络上掀起了一波热议。很多人对类似的消息感到震惊,甚至担心自己的生活会受到影响。事实上,这则消息经过相关部门的调查核实后,已被确认是谣言。这提醒我们,在信息爆炸的时代,获取信息的渠道越来越多,但信息的真实性却变得难以分辨。尤其在房地产领域,谣言和虚假信息往往会引起不必要的恐慌和误解。 网络平台上的信息传播速度极快,但这也意味着虚假信息同样可能迅速扩散。面对类似的传言,大家应该学会理性分析,避免被误导。平时多关注权威媒体和官方发布的信息,减少因谣言产生的社会焦虑。我们每个人都有责任,共同维护清朗的网络环境,不造谣、不信谣、不传谣。 从另一个角度看,这件事也反映了大家对房价和购房政策的高度关注。这种关注无可厚非,但也需要建立在真实信息的基础上。希望大家在关注房产信息时,能够保持理性和冷静,不轻信谣言,以免造成不必要的困扰。
青岛房精灵2024-06-13
摘要: 【上海国际园林景观博览会:前沿科技与美好生活】第二十届中国(上海)国际园林景观产业贸易博览会在上海举办,吸引了200多家企业参展。此次展会展示了智能灌溉系统、3d智慧公园等前沿科技,还设有“花园生活方式展”版块,市民可以亲身体验园艺带来的美好生活。 正文: 第二十届中国国际园林景观产业贸易博览会在上海新国际博览中心拉开帷幕,吸引了200多家企业参展。此次展会展示了诸多前沿科技产品,比如能够替代人工经验的智能灌溉系统、既能监测又能照明的地灯式土壤采集器等。久智科技的展台上,智慧公园系统用3d实景图展示了公园的各项功能,市民能通过互动功能更深入地参与城市文化建设。智慧灌溉系统已经在南京的多个中央公园使用,未来还将推广到更多城市。 展会还首次开辟了“花园生活方式展”版块,市民可以在这里看到各种园艺相关产品,体验花园生活的美好。比如,适合家庭种植的植物和园艺产品琳琅满目,高达五六米的河桦树、绿色种夹形似蝴蝶的“金丝吊蝴蝶”等都吸引了大量观展者。还有适合种植香草植物的“香草花园”小车和既能烧烤又能取暖的户外花园壁炉,为市民展示了一个丰富多彩的花园生活。 本届博览会由上海市园林绿化行业协
上海房精灵2024-06-13
摘要: 【小区业主与物业摩托车停车纠纷,法院终审维持原判】南宁市新城悦隽风华小区业主周先生因物业公司阻拦其将摩托车停在地下停车位,起诉至法院并在一审中胜诉。物业公司不服上诉,但二审法院判决维持原判,确认周先生在其停车位上停放摩托车的权利。 正文: 在这起摩托车停车纠纷中,法院的最终判决无疑给予业主周先生极大的支持和保障。这不仅是对周先生物权所有权的确认和尊重,也是对物业公司管理方式的一次重要警示。物业公司在制定管理规定时,必须充分考虑和尊重业主的合法权益,不能单方面制定不合理的限制条款。 具体到此次事件,物业公司认为《新城悦隽风华小区车辆停放管理规定》中明确禁止自行车、电动车、摩托车在地下车库停放,但该规定明显与业主的物权所有权相冲突。如果物业管理公司在制定这些规定时,能够充分听取业主的意见,并在法规框架内进行合理规划,相信此类纠纷可以大大减少。 从周先生的角度来看,作为小区业主,他的诉求完全合理合法。法院的支持不仅是在法律层面上的胜利,更是对其物权和停车权的尊重。这一判决也为其他业主提供了积极的参考和借鉴,增强了业主们维护自己合法权益的信心。 综上,物业公司在管理过程中应更加慎重,
南宁房小康2024-06-13
摘要: 【上合示范区发展有啥新动向?市委书记带你看!】今天上午,市委书记曾赞荣深入调研青岛上合示范区,强调要牢记习近平总书记的重要指示,加速推进上合示范区的综合改革,打造“一带一路”国际合作新平台,提升中欧班列和国际物流服务功能,推动区域经济协调发展。 正文: 今天上午,青岛的市委书记曾赞荣调研了上合示范区的建设发展情况。他特别强调,要牢记习近平总书记视察山东时的重要讲话精神,紧紧抓住“建设好制度型开放示范区”这一重要指示,加快上合示范区的综合改革,提升质量和效率,致力于打造“一带一路”国际合作的新平台。 在调研中,曾赞荣来到上合国际枢纽港,详细了解中铁联集青岛中心站和中欧班列的运营情况以及产业园区的建设情况。他指出,习近平总书记要求山东“积极构建国际物流大通道”,而上合示范区正好具备优越的区位条件,海陆空铁“四港联动”的优势十分突出。要强化国际物流和贸易服务功能,提升中欧班列的集结能力,成为构建国际物流大通道的重要节点,支撑国内国际双循环的发展。 在吉利未来出行星座项目,曾赞荣详细了解商业卫星的发展规划和技术应用情况。他表示,低轨卫星星座在市场上有广阔的应用前景,希望企业能持续加强
青岛房小琪2024-06-13
摘要: 【杭州消防安全宣传走进千家万户】杭州市消防救援支队大力开展“敲门入户”消防安全宣传活动,重点关注老年群体,通过各种方式增强居民的火灾防范意识,提高全市的消防安全水平。 正文: 消防安全一直是社会关注的重要问题,特别是在人员密集的社区和老年人居住的地方,火灾风险更高。杭州市消防救援支队通过“敲门入户”的方式,将消防安全知识送到居民家中,这种接地气的宣传方式不仅能让更多的人认识到消防安全的重要性,也能有效提高居民的自救能力。尤其是对老年群体的关注,通过短信提醒和上门宣传,进一步增强了家属对老年人火灾预防的重视。此外,利用车载广播、社区微型消防站等多种形式传播消防知识,也是一次创新尝试,能够覆盖更多的受众。对于企业和单位,杭州市消防救援支队还提供免费的上门培训和疏散演练服务,大大提升了员工的消防安全技能。通过这些多层次、多渠道的宣传与培训,杭州市的消防安全防控能力得到了显著提升。可以看出,消防安全不仅仅是消防部门的责任,也是全社会的共同任务。每一个人都应增强消防安全意识,积极参与消防安全活动,共同营造一个更加安全的生活环境。
杭州房达人2024-06-13
摘要: 【保障性住房再贷款政策如何落地?多地负责人详解】在济南召开的保障性住房再贷款工作推进会上,多个城市负责人详细介绍了如何利用政策红利,加快保障性住房供给和存量商品房去库存的策略。山东省住建厅和合肥市有关负责人也分享了他们的具体做法和经验。 正文: 在济南召开的保障性住房再贷款工作推进会上,明确提出要加快落实保障性住房再贷款政策,并推动存量商品房去库存。会议上,16个城市派出代表现场参加,全国还有200多个城市通过视频形式参与。多地负责人表示,将充分利用政策红利,加大保障性住房供给力度。 山东省住建厅副厅长周善东指出,去库存的效果非常明显,完善住房保障体系也是重中之重。合肥市副市长何逢阳表示,这次允许使用再贷款政策资金购买保障性租赁住房,是一项政策性突破。住房和城乡建设部总经济师曹金彪强调,新模式的核心在于完善市场和保障的住房供应体系,保障性住房应优先安排在交通便利、公共设施齐全的区域,并通过划拨方式供地。 曹金彪还指出,城市人民政府应制定保障性住房配售办法,配售价格按基本覆盖划拨土地成本和建安成本加适度合理利润的原则测算确定。并且,对保障性住房实施封闭管理,禁止违法违规将保障性
济南房精灵2024-06-13
摘要: 【大运河杭钢公园即将全面开放,上新多重惊喜!】备受关注的大运河杭钢公园将在今年下半年全面建成并开放多个新项目,其中一号高炉将于6月17日首次开放,青少年活动中心也将在明年暑假迎客。杭钢旧址片区将全面转型,成为文化创意和旅游的新地标。 正文: 大伙儿注意啦!备受期待的大运河杭钢公园又有好消息了!6月17日,大运河杭钢公园的标志性项目——一号高炉将首次对公众开放。另外,由原加工车间改造而成的青少年活动中心预计明年暑假开门迎客,而未来这里还将新增一处潮流艺术中心。杭钢公园的公共空间在上个月就已经向市民和游客开放,吸引了大量电音爱好者前来体验风暴电音节和草莓音乐节等活动。杭钢旧址片区也被明确纳入杭州大城北地区的新一轮三年行动计划中,将成为大城北转型的样板区域。 市商旅运河集团辰祥公司总经理助理戴妙娴透露,杭钢公园的一期预计在今年10月全面建成,并分阶段实现空间运营和内容更新。未来,这里将成为大城北区域整体转型的动力熔炉。公园的一期建设以炼铁厂区为主,保留了高炉、焦炉、转运站和工业厂房,并引入了文化会展、潮流艺术和青少年活动中心。除了已经开放的近10万平方米的大草坪和公共空间,今年还将
杭州房小帮2024-06-13