房产圈 -凯发网

摘要: 【富阳鹿山豪宅项目揭秘:500万溢价的背后故事】网友关注:杭州新增容积率仅1.01的低密宅地。昱斌鹿山项目在杭州市富阳区引起轰动,不仅地块以高价成交,还出现了操作失误,导致溢价500万元。该项目规划包括42幢排屋和2幢洋房,吸引了富阳本地5位老板共同出资。项目地块靠近富春江,享有优越的地理位置和完善的配套设施。 正文: 杭州市富阳区最近热闹非凡,昱斌鹿山项目的设计方案公示,引发了不少关注。这个项目共有42幢排屋和2幢洋房,规划公示时间为2024年6月8日至2024年6月19日。建设单位为杭州富圣房地产开发有限公司。 2023年12月28日,杭州昱斌房地产开发有限公司以60650万元竞得鹿山11-4号地块,楼面价为14404元每平方米,溢价率为0.8%。这个地块是2023年杭州最后一批次土地拍卖的地块,当时在只有一家房企出价的情况下,竟然溢价500万元成交。按理说,地块的竞价首轮通常会按起拍价出价,这次出价操作确有失误的嫌疑。 对此,昱斌房产的法人代表裘某解释道:“确实是出价的时候操作失误了,是我们公司的新员工第一次操作,难免出现这些问题。不过我们对这块地还是非常满意的,贵就贵

杭州房小好2024-06-13

摘要: 【人民银行召开保障性住房再贷款推进会,济南见证重要时刻】今日热点:央行:助力保交房及“白名单”机制。近日,人民银行在山东济南召开了保障性住房再贷款工作推进会,旨在推广租赁住房贷款支持计划的试点经验,推动保障性住房再贷款工作的落实。会议强调通过市场化方式加快存量商品房去库存,增加保障性住房供给,确保商业可持续性并防范道德风险。 正文: 近日,人民银行在济南召开了保障性住房再贷款工作推进会,目的是推广前期租赁住房贷款支持计划的试点经验,布置下一步的保障性住房再贷款工作。人民银行行长潘功胜出席会议并发表讲话。山东省委常委、济南市委书记刘强也出席会议并致辞。会议强调,房地产业的发展对人民生活和经济金融稳定至关重要。设立保障性住房再贷款,鼓励金融机构按照市场化和法治化的原则,支持地方国有企业以合理价格收购已建成的存量商品房,用作保障性住房,是落实中央政策的重要举措。 会议还指出,通过市场化方式加快存量商品房去库存,增加保障性住房供给,对保交房和“白名单”机制有重要意义。金融机构和有关单位需要深刻认识到房地产工作的人民性和政治性,既要解放思想,又要稳妥推进。在政府指导和市场化运作的思路下

济南房精灵2024-06-13

摘要: 【国安争议房产拍卖风波:李章洙权益何去何从?】今日热点:前国安主帅称其房屋被法院强行拍卖。前北京国安主帅李章洙在社交媒体上透露,由于国安与中赫房地产之间的债务问题,他在北京的一套房子被法院强制拍卖。国安方面表示他们正在搜集证据,并已向法院提出执行异议,以维护李章洙的权益。这一事件引发了广泛关注。 正文: 李章洙的房产被法院强制拍卖的消息迅速引发了公众的关注。这不仅是一个个人权益的问题,更是反映了房地产交易和债务纠纷中的复杂情况。国安俱乐部表示,他们正在全力维护李章洙的权益,并已搜集证据向法院提出执行异议。这种积极态度值得肯定,但问题的根源在于国安与中赫房地产之间的债务纠纷。 这一事件也揭示了房地产市场中的一些深层次问题。首先,房产被强制拍卖的原因往往涉及复杂的债务关系,可能影响到多个利益相关方。其次,法院在处理此类案件时需要综合考虑多方面的因素,包括债务的合法性、债权人的权益等。此外,买房者在购房时也需要更加谨慎,对房产的法律状况进行详细调查,以避免日后可能的纠纷。 对于李章洙来说,这次事件不仅是个人的财产损失,更是对他在中国执教期间贡献的一种不公正待遇。希望相关各方能够通过

北京房精灵2024-06-13

摘要: 【美国商业地产危机:银行破产潮或将再现】网友关注:房地产巨头卖办公楼。美国商业地产贷款问题日益严重,债券巨头pimco的全球房地产主管约翰·默里表示,这将引发新一轮的银行破产潮。商业地产,尤其是写字楼领域,因远程办公等因素影响,违约率不断上升。中型地区性银行面临巨大压力,市场上已显现出困境迹象。 正文: 最近,美国商业地产贷款问题越来越严重,债券巨头太平洋投资管理公司的全球房地产主管约翰·默里警告说,这可能引发另一轮的银行破产潮。他在一次采访中指出:“真正的危机浪潮才刚刚开始。”自从两年前利率大幅上升以来,商业地产一直备受关注,因为人们开始怀疑这些房地产所有者是否能够再次融资。 随着借贷成本的上升和需求的下降,整个商业地产行业,尤其是写字楼领域的违约率正在上升。远程办公的趋势使得租赁需求大大减少,这使得写字楼领域尤其受到冲击。惠誉最近将2024年和2025年写字楼违约率的预测分别上调至8.4%和11%。中型地区性银行是这个行业的主要贷款人,但他们的资产已经远远低于峰值。 默里表示,随着压力贷款到期,银行可能会出售这些更具挑战性的贷款,以减少问题贷款的敞口。pimco已经大量买

房小琪2024-06-13

摘要: 【买房困扰多,哪些政策能帮你?】今日热点:央行:助力保交房及“白名单”机制。近年来,房地产市场问题层出不穷,购房者面临贷款难、利率高、配套设施不完善等困扰。本文将详解各地政策如何破解这些难题,并探讨如何加快推进以旧换新政策、提升房屋质量和配套设施建设,切实减轻购房者压力。 正文: 近年来,房地产市场问题层出不穷,购房者面临贷款难、利率高、配套设施不完善等困扰。根据“领导留言板”上群众的反馈,购房者的主要焦虑包括“商转公”贷款难、存量房贷利率高、项目交付配套设施不健全等方面。各地政府相继推出了政策,希望能缓解购房者的压力,促进住房消费,提升生活质量。 首先,购房贷款问题成为群众关注的焦点。“商转公”贷款政策的实施范围和条件限制了部分购房者的选择。有山东购房者反映,当地只能办理2017年至2021年的“商转公”业务,期望政策可以放宽。甘肃购房者则遇到房产延期交付,无法办理“商转公”业务的困境。郑州的购房者反映,跨区域通办业务不足,增大了购房成本和资金风险。对此,群众希望通过政策调整,降低存量房贷利率,优化贷款服务,减轻购房负担。 其次,交房不配套设施成为另一大问题。很多地区出现楼

郑州房管家2024-06-13

近日,长治市不动产登记中心成功办理了5笔北京市和天津市的跨省不动产登记业务,这标志着长治市不动产登记业务“跨省通办”取得了重大突破。这一进展不仅为长治市不动产登记中心的业务拓展打下了坚实的基础,也为山西省与北京市、天津市之间的资源共享和协同发展提供了经验。 近年来,长治市不动产登记中心一直以来都致力于提升服务水平,优化办事流程,以满足不断增长的业务需求。在去年成功实现“跨市通办”后,加大改革和攻坚步伐,积极谋求和探索“跨省通办”。此次跨省不动产登记业务的顺利办理,得益于省自然资源厅自然资源确权登记局、市规划和自然资源局和市不动产登记中心工作人员的辛勤付出和高效协作。他们通过加强与北京市和天津市相关部门的沟通与协调,确保了业务的顺利进行。 此次跨省不动产登记业务的办理,不仅方便了长治市与北京市、天津市之间的不动产登记,也进一步提升了不动产登记业务的便利性和效率。这对于促进地区之间的经济合作与发展,推动不动产市场的健康发展具有重要意义。 今后,长治市不动产登记中心将继续加强与各地相关部门的合作,不断优化服务流程,提升服务水平,为广大的不动产登记需求者提供更加便捷、高效的服务。相信在未来的

长治官方实播2024-06-13

观音堂,坐落于长治市潞州区大辛庄镇梁家庄村,这处古老建筑始建于明万历年间,以其独特的魅力吸引着无数游客的目光。 2001年6月25日,观音堂被评为第五批全国重点文物保护单位,这是对其历史价值和文化意义的充分肯定。 日前,投资项目审批监管平台公示出一则项目审核通过信息。长治市潞州区大辛庄镇梁家庄村东处将新建 长治市观音堂公共文化创新体验基地 建设项目。 项目总占地面积为192100㎡(约合288.15亩),总建筑面积8426.98㎡,将新建数字博物馆,文化体验馆,萱草堂,公共卫生间,配套停车场及基地绿地等基础设施。 总投资超2亿元 ,项目详情如下: 长治市观音堂公共文化创新体验基地建设项目详情 项目名称 长治市观音堂公共文化创新体验基地建设项目 项目代码 2406-140403-89-01-393941 建设单位名称 长治市财通建设工程管理有限公司 事项名称 企业投资项目备案(含外商投资项目) 申报项目名称 关于企业投资项目备案(含外商投资项目)的申报 总投资(万元) 22400.0000 通讯地址 受理时 间 202 项目开始时间 2024-06 项目结束时间 2026-06 建设地

长治官方实播2024-06-13

6月12日,湛江市住房公积金管理中心发布关于公开征求《湛江市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知(征求意见稿)》意见和公平竞争审查初步结论意见的公告,对调整内容进行公开意见征集。 根据发布的通知,主要调整如下: 贷款额度调整: 单方缴存住房公积金,每户最高贷款额度不超过60万元;双方缴存住房公积金,每户最高贷款额度不超过90万元。 注:此次调整后单方及双方贷款额度均提高10万元,且通知中未提及第几次申请贷款的限制。 异地贷款政策调整: 在异地缴存住房公积金的职工,在湛江市购买、建造、翻建、大修自住住房,可以在我市申请住房公积金贷款,贷款条件及贷款额度与湛江市缴存职工标准一致。 以下是通知(征求意见稿)全文: 湛江市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知 (征求意见稿) 各有关单位、各住房公积金缴存职工: 为有效提高缴存职工购建住房能力,支持缴存职工合理住房需求,促进我市住房公积金业务持续健康发展,决定对我市住房公积金个人住房贷款相关政策进行调整。现就有关问题通知如下: 一、 贷款额度调整。单方缴存住房公积金,每户最高贷款额度不超过60万

湛江楼市2024-06-13

摘要: 【低首付买房热潮来袭,购房者需谨慎】网友关注:多地首付“折上折”。央行降低首付比例政策引发了全国多地的低首付购房热潮。胶州和宜宾等城市率先推出了低首付政策,吸引了大量购房者。然而,低首付带来的高月供压力和违约风险仍需警惕,购房者需要理性评估自身财务状况,避免过度负债,才能真正实现安居乐业。 正文: 随着央行降低首套房和二套房首付比例,许多城市纷纷推出低首付政策,掀起了“首付折上折”的购房热潮。业内人士指出,去库存是大多数城市的首要任务,开发商通过降价促销、降低首付比例等方式提高成交效率,吸引购房者入市。 比如,胶州最近推出了一项新政策,家庭购买首套房首付可以先交50%,剩下的50%可以缓交1-2年,首付比例降至7.5%。这个政策适用于全市符合要求的在售项目。而在宜宾市兴文县,早在2月份就出台了类似的政策,规定在该县空铁新区工作满6个月的产业工人可以享受首付缓付政策,首付缓付比例不超过50%,总额不超过10万元,缓付时限不超过2年。除了政府的优惠政策,不少开发商也通过首付分期、补贴等方式变相降低首付比例,规避政策限制。 低首付政策确实提高了购房的便利性,但也带来了较高的月供压力

济南房小帮2024-06-13

摘要: 【杭州大城北三年计划:千亿投资引爆新的城市活力】今日热点:杭州大城北更新将惠及1.8万套房屋。杭州发布了大城北地区的三年规划建设行动计划,未来三年将投入超过1000亿元,实施423个项目,包括20个标志性项目和100个重点项目。该计划旨在通过规划引领、交通畅达、居住改善等措施,全面提升大城北地区的城市品质与居民生活水平。 正文: 杭州大城北地区的三年行动计划无疑是一项宏大的工程。通过423个项目的实施,不仅将带动区域经济的发展,还将极大改善居民的生活质量。标志性项目和重点项目的推进,尤其是投资额超过1000亿元的承诺,显示了杭州市政府对这一地区发展的高度重视。大城北地区的规划着眼于多个方面,包括交通、居住、民生、景观、文化和产业,这样全方位的提升将使这一地区成为杭州新的增长极。尤其是“1 6”行动,规划引领下的交通畅达与居住改善,将极大方便居民的日常生活。同时,民生保障和景观提质将使居住环境更为宜人,文化传承和产业蝶变则为区域的长远发展奠定了基础。可以看到,此次行动计划不仅是经济上的投资,更是对人居环境的全面升级。未来三年,随着这些项目的逐步落地,大城北地区的面貌将焕然一新,

杭州房小秘2024-06-13