河南9部门联合发文整治楼市乱象-凯发网

昨日，记者从省住建厅了解到，省住建厅、省委宣传部、省公安厅、省司法厅、国家税务总局河南省税务局、省工商局、省发改委、河南银监局、河南保监局9部门联合印发《河南省打击侵害群众利益违法违规行为治理乱象专项行动实施方案》。

《方案》提出，从即日起至今年年底，针对各地存在的乱象，我省将通过组织开展企业自查自纠、市（县）部门联合执法检查、省级抽查验收等专项行动。

省住建厅将会同省直有关部门，对郑州市及有关城市专项行动开展情况进行督导检查，并对群众反映强烈、问题突出的典型违法违规案例进行督办或联合查处。

《方案》要求，畅通投诉举报渠道。省直有关部门将分别开通人投诉（咨询）热线，主动接受群众举报投诉，并根据举报投诉事项分别转有关省辖市、省直管县（市）调查处理。各省辖市、省直管县（市）也要畅通群众投诉举报渠道，建立投诉举报受理工作台账，及时公布查处结果，回应社会关切，着力构建共治共管的局面。

各地房地产主管部门要牵头建立专项行动信息发布机制，各地工商、物价、公安、银监、保监、司法、宣传等部门要积极配合，通过报纸、广播、电视、网站、新媒体等加强政策解读，正面引导舆论，对房地产主管部门确定的违法违规典型案例进行曝光，形成震慑，为营造良好的舆论环境。

强化监督问责机制。各地对专项行动实施过程中发现的违法违规行为，要依法从严惩处。省住建厅将会同省直有关部门，对开展整治行动不力、人民群众投诉较多、违法违规行为较严重的地方，以及在专项行动中涉嫌隐瞒包庇、滥用职权、玩忽职守的部门和人员，进行约谈问责。

重点整治四类行为

一是投机行为：垄断，操纵、房租；或者变相囤积房源；通过报纸、广播、电视、网站、新媒体等途径捏造、散布房地产虚假信息，以及雇佣人员制造抢房假象等方式，恶意炒作，哄抬房价；通过更改、变更人等方式，投机炒作未交付的商品房；通过提供“”或者采取“首付分期”等形式，违规为炒房人垫付或者变相垫付。

二是房地产“黑中介”违法违规行为：采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人，恶意克扣保证金和预订金；为不符合交易条件的房屋提供经纪服务，或者对人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易的信息；为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利，非法规避房屋交易税费；非法侵占或者挪用客户交易资金；强制提供代办服务、担保服务，或者以捆绑服务方式乱收费；与投机团伙串通，谋取不正当利益。

三是房地产开发企业违法违规行为：在取得商品房预售许可证前，以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向人收取或者变相收取定金、预订款、诚意金等费用；未按政府备案价格要求销售商品房，或者以附加条件限制购房人合法权利(如捆绑车位、装修)等方式，变相实行价外加价；一房多卖，损害购房人合法权益；利用合同格式条款，免除自身法定义务、加重购房人责任、排除购房人合法权利；限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款；未标明销售状态、销售价等违反明码标价规定的行为。

四是虚假房地产广告：通过捏造、散布不实信息，或者曲解有关房地产政策等方式，误导人的市场预期；发布虚假和价格信息，欺骗、误导购房人；发布未取得许可或备案的房地产项目预售、销售广告；在房地产广告中承诺为购房人办理户口、就业、升学等事项；在房地产广告中承诺房产或者 。（记者 覃岩峰）