[摘要] 众多楼盘中，有的楼盘往往会以“赠送率”作为亮点，赠送方式从阳台、露台到存储间、卧室不等。但是，它们存在的隐患也是不少。那么，赠送面积到底存在哪些隐患呢？购房者在购买含赠送面积的房子时需要注意什么呢？
众多中，有的楼盘往往会以“赠送率”作为亮点，赠送方式从阳台、露台到存储间、不等。但是，它们存在的隐患也是不少。那么，到底存在哪些隐患呢？者在购买含赠送面积的房子时需要注意什么呢？
一、你的存在哪些隐患？
1、不受法律保护
一部分的是不计入的，赠送的部分也是无法写进。因此，如果涉及后期拆迁补偿，未写进房产证的赠送面积也是不会在中体现的。在后期出售过程中，赠送面积也是不受法律保护的。
2、设计不合理
个别的的设计往往不够合理，也就是所谓“畸形”设计。比如赠送阁楼，而这部分的阁楼往往阴暗潮湿，通风不佳，后期对其的利用度并不高。
部分盲目追求高赠送率，不考虑者的居住体验。改造的外形和内部架构，直接导致后期的改造成本增加，利用的可能性极低。
3、导致的容积率增加
增加的越多，就代表着的容积率越大。开发商的盈利是增加了，但是同时却降低了整个小区的舒适度，对利益也有所损害。
4、有些属于违建行为
违章搭建的面积是违反法律的，会遭遇到拆除或者罚款的风险。故而也存在一定的安全隐患。者们千万不要以为有便宜可占就轻易购买，要知道有些赠送面积是属于违建的。
5、名曰赠送，实际上是购买
实际上，所说的的价格已经平摊到上了。而且，最为重要的一点就是，购子时赠送的面积能不能写进则要另当别论。
二、在购买含的需要注意什么？
1、在决定购买中意的房子之前，需要先和沟通，争取将写进合同或者，只有写进合同的面积才是受法律保护的。
2、分清楚哪些原本就是属于者的，并非赠送。
3、要注重实用性，者不要盲目追求高赠送，设计不好的赠送面积往往对于购房者的后期利用没有好处。
4、确认是否需要缴纳。一般来讲，的物业费及采暖费是根据上记载的面积来收取的，如果是赠送面积没有计入房产证的话，那么是不需要缴纳物业费和取暖费的。
综上，就是本文的全部内容了。由此可见，者在购买含有的房子的时候，需要注意以上所说的隐患，小编在此希望大家早日买到心仪的房子。
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