[摘要] 建筑面积、套内面积、公摊面积…你在买房的时候是不是也被这些关于“面积”的名词搞的云里雾里？那么建筑面积和套内建筑面积到底指的是什么呢？今天小编就来为大家详细讲解。
建筑面积、、公摊面积…你在的时候是不是也被这些关于“面积”的名词搞的云里雾里？那么建筑面积和套内建筑面积到底指的是什么呢？今天小编就来为大家详细讲解。
一、什么是建筑面积？
建筑面积指的是建筑物外墙（）以上各层外围面积之和，包括阳台、挑廊、、室外楼梯等。建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积。简单来讲，建筑面积是你时销售说的面积，最终呈现在房本上的面积。
那么公摊面积是怎么计算的？公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积，包括、电梯井、共用走廊等。
会根据整栋楼的公摊面积，计算。公摊系数＝整栋楼的公摊面积／整栋楼的建筑面积。每一户的公摊面积＝用本户的建筑面积×公摊系数，而套内建筑面积≈建筑面积－公摊面积。
举例：为23％，建筑面积为120㎡，则公摊面积为120㎡×23％＝27．6㎡。
二、什么是套内建筑面积？
套内建筑面积指商品房套内各部分建筑面积的总和。套内建筑面积＝套内使用面积＋套内分摊面积，其中，套内分摊面积包括套内分摊的墙体面积和。
套内使用面积是指实际能自己使用的面积，通俗来讲就是面积，即能铺地毯的面积就是你能切实使用的面积。
分摊的墙体面积是指你与邻居共用的那面墙，墙体所占的面积需要你跟邻居平摊。如下图，中间的墙壁为ab两户共用的墙壁，墙体宽0．4m，长为15m，墙体总为6㎡，则ab两户分别承担3㎡的墙体面积。
按照《》，阳台根据与主体结构位置区分，计算不同的面积，主体结构外的阳台，只计算1／2的建筑面积。
那么也许有好奇的者就会问：建筑面积和套内建筑面积有什么关系？其实建筑面积与套内建筑面积是包含关系，建筑面积＞套内建筑面积，建筑面积－套内建筑面积＝公摊面积（除去套内分摊面积的部分）。
三、这两者跟作为者的你有什么关系呢？
其实时涉及的建筑面积和套内建筑面积都跟者息息相关，因为都关系到购房者你将要交多少钱。
1、建筑面积
者入住时，、取暖费的收取，是按照建筑面积的平米数收取的。例如100㎡的房子，物业费2元／㎡／月，收取一年的物业费为2400元。
2、套内建筑面积
套内建筑面积是衡量所屋价值的指标，且套内建筑面积越大，的越高。总价200万的房子，同样是建筑面积100㎡，套内建筑面积85㎡和套内建筑80㎡的房子单价对比，85㎡的房子单价更低，单价为2．35万／㎡，80㎡的房子单价为2．5万／㎡。
综上，就是本文的全部内容了。其实在时分清建筑面积和套内建筑面积，可以有效衡量的实际使用面积，面积的越高，对者来说越好。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，凯发网站的版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
