[摘要] 贷款之后，基本上每月还款多少就成了明确的事情，基本不会有什么大的变化。在通货膨胀的环境下，货币的贬值能力远大于月供的价值，也许如今一月5000元的月供在三五年或者十年之后只相当于3000元的价值。
1、通货膨胀，未来钱的购买力远不如现在
贷款之后，基本上每月还款多少就成了明确的事情，基本不会有什么大的变化。在通货膨胀的环境下，货币的贬值能力远大于的价值，也许如今一月5000元的月供在三五年或者十年之后只相当于3000元的价值。贷款时间越长，虽然多了，但是从还款角度来看，多年后还还这个额度的月供是赚到的。
2、贷款年限越长，压力越小
同样贷款100万，还10年、20年和30年，相同时期，每月额度是不同的，简单思考一下就知道，肯定是贷款年限越长，每月的月供越少了。这对于大多数的者来说，都是一件可以缓解资金压力和生活压力的事情。毕竟我们的生活除了还月供，还有很多地方需要资金的支持。
一般来说，占收入的比例控制在30％以内。
3、贷款时间越长，的可能性也就越大
贷款也会牵扯到，虽然一直不赞成大家提前还款，但是既然存在这个说法，总有相对来说比较划算的还款方式。
一般来说，的期限不要超过的1/3，原因在于，还贷款一般是先还，再还本金的，如果超过了贷款期限的1/3就不划算了。比如，贷款10年，提前还款最合适的时机是前3年；如果贷款30年，那么你将有10年的时间来决定是否提前还款。
显然，对于的人来说，三年内就迅速回笼资金或者手中有大笔钱的人还是少数，超过了这个时间再就不划算了。如果贷款30年，在10年内实现资金累积，提前还款的人还是大有人在的。
4、留下更多的流动资金，以备不时之需
对于的人来说，除了房贷，生活中其他的花费都是一分一分的算着花，就怕有个万一，手中没有现钱而不知所措。此时，延长贷款年限的好处就凸显出来了。
贷款年限越短，就要将大部分资金投入到房贷中，贷款年限越长，每次投入的数额就会减少。这是很简单的一笔账，目前手中留下的资金既可以以备不时之需，也可以购买其他的理财产品，获得钱生钱的效果。这一招，也是们常用的投资方式。
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