[摘要] 国土资源部部长姜大明15日表示，中国将研究制定权属不变、符合规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法，政府将不再是居住用地唯一提供者。那么，政府将不再垄断住房供地，这将带来哪些影响？
国土资源部部长姜大明15日表示，中国将研究制定权属不变、符合规划条件下，非依法取得使用权的土地作为的办法，政府将不再是居住用地提供者。那么，政府将不再垄断住房供地，这将带来哪些影响？
集体租赁住房试点将进一步扩大
研究院智库中心研究总监表示，从的用地来源看，主要包括国有用地和集体用地，所以国土部此次表述，或是说在住宅市场的用地方面，会逐渐放开。必须注意的是，当前在居住用地的放开方面，其实只有才有机会，其他领域其实不太可能一次性放开。而大城市的和城边村将成为这一政策的主要着力点。
“此番表述意味着集体租赁住房试点将进一步扩大。”北京大学研究中心主任楼建波说。
2017年8月，国土部明确北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等13个城市开展首批用于建设租赁住房的试点。在试点城市，村镇集体经济组织可以自行开发运营，也可以通过联营、入股等方式建设运营集体租赁住房。
预计城市受影响
在专家看来，“非依法取得使用权的土地”还包括集体经济组织、非开发类的相关企业、个人以及以持股方式持股的金融投资公司等取得使用权的土地，其中，国有企业用地的开发备受关注。
过去很少被提及用于的国有企业，当前也需要积极转性，不排除一些大城市在土地增量市场有限的情况下，会积极盘活此类土地，为商品房、、、租赁住房的“四元产品线”提供更有保障的土地供应。
企业自有用地建房已开始试点。2017年12月7日，北京市住建委会发布消息称，北京鼓励国有企业利用自有土地建设，目前已建约12万套。
地产首席分析师，政府不再垄断住房土地供应，对价值将产生非常大的提升影响，其中，城市影响，对商品房住宅市场也能起到缓解供需的作用。
“小产权房”仍不受法律保护
但是，多渠道土地供应绝非意味着促进。在2017年9月的会议上，对于社会各界关注的集体租赁住房和“小产权房”关系问题，国土资源部党组成员、副部长王广华明确表示，两者有本质区别。集体租赁住房用地符合城乡规划、及村土地利用规划，经依法批准建设，依法实施。“小产权房”既涉及违法用地，又涉及违法建设和销售，产权不受法律保护。
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