[摘要] 现在开发商非常多，所以建的楼盘房子自然就多了，而房屋质量就参差不齐。注重品牌的开发商所建的房子质量自然会有所保障，而一些没有品牌，没有名气的小开发商所建的房子最容易出现房屋质量问题。那么收房时发现房屋质量存在问题怎么办？
现在非常多，所以建的房子自然就多了，而质量就参差不齐。注重品牌的开发商所建的房子质量自然会有所保障，而一些没有品牌，没有名气的小开发商所建的房子最容易出屋质量问题。那么时发现房屋质量存在问题怎么办？
一、不同的质量问题维权方式各不同
根据我国法律规定，可以将的质量问题分为三种：房屋主体结构质量不合格、严重影响正常居住使用的质量问题、其他一般质量问题。针对不同的房屋质量问题，要采取正确维权方式。
者认为交付使用的商品房属于主体质量不合格的，首先购房者应该向工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属主体结构质量不合格，或是直接关系到使用的安全性，且修复不可能或成本甚巨的，购房者有权解除，并要求开发商赔偿损失。
因质量问题严重影响正常居住使用的，者也可以请求解除合同和赔偿损失。当然，买受人也可选择要求卖房人进行修复，并承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失。
对于一般质量问题，由于未对居住使用造成严重影响，只能要求卖房人进行修复并赔偿损失，不能要求。当然对于不需要修复的质量缺陷，人可以要求赔偿因存在质量缺陷而造成的价值的贬值损失，可依法申请委托有关估价机构对房屋进行差值评估，以确定差值部分的损失。
二、合理维权要按步骤走
商品房也有保修期。法律规定，住宅保修期从将的住宅交付使用之日起计算。交付使用的存在一般质量问题的，在保修期内，出卖人应当承担修复义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
因此，者在时注意出具的《》中有关质量保修约定、保修期及保修范围。业内认为，市民在收房时，首先应看合同，合同内容是的重要依据。在什么条件收房应该在合同中有体现，违约如何处理也应该在合同中有体现。
同时，者要认真对待环节，如果经济条件允许，可以选择专业的验房公司验房。发现质量问题时，购房者可通过拍照、录像、文字记录等方式保留相关证据以便日后维权。
一般来说商品房交付使用后，主体结构发生质量问题的并不多见，大量发生的是非主体结构问题。相关人士建议，一旦市民发屋质量方面的问题，合理维权应按四个步骤走：
1、首先应该找和进行协商处理；
2、如果和拖延处理或者是无视的投诉，业主可到相关部门进行投诉；
3、必要时，也可借助诉诸媒体曝光，利用社会舆论的力量，推进维权进度；
4、如果协商未果，特别是涉及赔偿问题，就需走诉讼、仲裁等司法程序了。
我们都不希望时出现问题，毕竟维修是一件劳力伤神的事。当房屋出现质量问题，时间确定问题所在，积极寻求解决办法，关于房屋维权问题，应遵循以上步骤进行。
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