[摘要] 今天不讲购房的大道理，而是梳理了一些“潜规则”提供给大家参考。这些心机可能网友或多或少都有所耳闻，但能够“一网打尽”的却是少数。
今天不讲的大道理，而是梳理了一些“潜规则”提供给大家参考。这些心机可能网友或多或少都有所耳闻，但能够“一网打尽”的却是少数。
大家所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在买保单，外面的保险公司都可以为你打折。
好房子相对没有那么多，好的房子大多会被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，否则才不会给你好的房子。
广告有些并不是完全真实的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。
售楼员会用许多方法来逼你，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。
别对景观抱太大希望，有些树和草是在前一个月从外地买来直接插土进去的，过一季后能存活多少很难说。
别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。
别以为实测面积是对的，毕竟少一个平米你也看不出来。
绿化率，容积率不一定与实际相符，有时候能对八成就不错了。
漏水和外立面的材料没有太大关系，你们要关心的是有多深，因为漏水大多是因为沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。
的时候可能会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人很有可能是公司派来捧场的。
注意，有公司代理的通常花样多，比如排队买号等，但是直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。
如果报纸广告上的哪个单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是卖不掉的就是位置有问题，我们叫后冲刺，你想啊，为什么不印其他的呢？
到后直接问售楼员看一样叫的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数会做一份假的。
一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条。
不要相信会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫，这些外资通常只为单价在几万以上的来服务，别的其实都由本地公司来管理。
有时候建筑设计说是美国或加拿大的公司也不一定是真的，国家规定外资设计单位不能单独参与一个的建筑设计，而必须是外加一个国内设计公司来共同设计，但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足消费者崇洋媚外的心理。
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