[摘要] 对于购房者来说，购房之前应该综合考量开发商的各个方面。而购房者需要对房地产的一些基础知识有一定的了解，才能有利于购房者理性选房。
对于者来说，购房之前应该综合考量的各个方面。而购房者需要对的一些基础知识有一定的了解，才能有利于购房者理性。
那么对于而言，首先要知道的是，什么是，什么是期房？时究竟该如何选择？
不少者都会认为“建好的房子是，没建好的叫期房”。
其实这样说是存在误区的。按照我国销售“”的规定，只有领取了和的房子才叫“现房”。
在建的房子肯定是期房，此外，已经建好和已经有人入住但还没有取得和的房子，在一定意义上也被称为“期房”，而不是真正意义上的“”。
无论是期房还是，都有自己的优缺点，关键还应根据个人的经济实力和需求来决定。
先说说的优点：
优点一：即买即住
购买，可以马上，不用漫长的等待，对于住房的客户来说，还可以省去购到入住这段时间的支出。
优点二：品质放心
不同于期房的是，可以进行现场的考察，的内部，建筑质量，绿化率等，对房子的和劣势一目了然。
优点三：生活成熟
基本是在几年前已经修建完工的，相比期房的周边设施更加完善，出行更方便。
的缺点就是较高，在房型、朝向等选择上，余地较小。
再说说期房的优点：
优点一：价格
出售期房，大的目的是为了尽快的募集资金，在期房的销售中，开发商会给予很大的优惠，比如，参加团购，交两万抵一万之类的。
优点二：选择
因为都是在几年前设计的，而期房则是在现房设计原有的基础上，避开了当前市场上现房的设计弱点。而且是在买主很少的时候就购买，可以优先选择品质比较好的房子。
优点三：空间
期房修建都是在一些尚未成规模的，当时购买的价格比较低，随着未来的开发增多，周边的设施更加完善起来，也会随之上涨。
当然，期房也存在不能按时，可能发生交房时实际面积与销售面积不符、建材规格不符、设施未能按承诺开通使用等麻烦。
要比较期房和的区别，我们可以从以下几个方面入手：
一是。
期房在价格上的大于，而且相对而言，对于期房的优惠政策会更多。
二是风险。
相对于，期房的风险会大一些，无论是从的时间、设施、道路设施、面积等维度，期房都有较大的风险，但是单纯从的角度上来看，购可以获得更高的。
对于刚需自住的用户来说，可以说是更好的选择，无论是、朝向、绿化、质量都可以很直观的看见，不用担心会动手脚。
三是居住的舒适度。
这个又可以再分为两个方面，一是设施，二是。
从设施上看，期房可能在后1-3年内，都无法真正满足的生活需求，甚至于有些不良的会杜撰一些并不存在的配套设施告诉者。从来看，基本能看见完整的配套设施，买下后即可使用。
从上看，期房的还是很大的，挑选的余地较小。
不得不说，期房和都有各自的优缺点，对于人而言，没有好只有合适。大家可以在了解相关知识之后，再结合自身情况，做出合理的判断和选择。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，凯发网站的版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
