[摘要] 对于买房的人来说，一口气付清房款的人是少数，大部分人还是会选择贷款，贷款之后房贷就成了心头重担。由于房贷利率上浮，房贷调控越来越严，经济压力增加，因此越来越多的购房者考虑将之前的房贷提前还掉，那么你知道哪些人适合提前还款吗？
对于的人来说，一口气付清房款的人是少数，大部分人还是会选择贷款，贷款之后房贷就成了心头重担。由于上浮，房贷越来越严，经济压力增加，因此越来越多的者考虑将之前的掉，那么你知道哪些人适合吗？
一、哪些人适合？
1、贷款，没有超过贷款年限三分之一，此类房贷者可以。
2、，没有超过整体贷款年限四分之一，此类房贷者可以做一部分。
3、想还清贷款做抵押的，或还清贷款撤抵押卖房的，此类房贷者可以。
4、月缴纳金额较高的房贷者，由于公积金是专款专用，如果不用于还房贷，放在账户里也取不出来，所以还不如。
5、处于初期的房贷者，如果你确实不喜欢“背债”，而且房贷处于还款初期，那么可以考虑，这样一来可以早日将贷款还清，二来也能节省不少房贷。
6、处于上浮中的房贷者，虽然商业下调了，但是如果你的房贷利率没有打折，而且处于上浮状态中，也可以考虑，从而减少贷款成本。
7、手上没有高理财渠道的房贷者，眼下有很多理财产品的年率都高于贷款，但是如果你不是一个擅长理财的人，而且手上没有高投资渠道，也不妨考虑。
二、的注意事项有哪些？
1、提前预约
在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2－7个工作日时间。各家银行对于的规定彼此各不相同，在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。
2、贷款文件要准备好
借款人如果要的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。
如果是业务的客户和，还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主后客户不买或是客户用帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
3、后利率的计算方式
新的标准将在新的一年开始时计算，所以，即使要，也要把握好时机，尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。在提前还清全部贷款后，贷款人要记住到保险公司等部门退保。
4、退保
提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行都会办理抵押登记。
借款人如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。
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