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                      郑州房贷利率优惠难寻 有停贷有上浮-凯发网

                      大河网  作者:六毛  2017-09-20 10:25

                      [摘要] 近日,大河报记者接到多名读者的反映称,目前郑州多家银行首套房贷利率在基准利率的基础上普遍上浮10%~20%,且放款较慢。昨日,记者实地走访了郑州市内的工、农、中、建、交五大行以及浦发、民生、中信等银行发现,目前首套房贷利率普遍上浮,有的甚至上浮30%或直接停贷。业内专家认为房贷利率上浮既是大势所趋,

                      银行停贷上浮

                      近日,大河报记者接到多名读者的反映称,目前郑州多家银行在的基础上普遍上浮10%~20%,且放款较慢。昨日,记者实地走访了郑州市内的工、农、中、建、交五大行以及浦发、民生、中信等银行发现,目前首套房贷利率普遍上浮,有的甚至上浮30%或直接停贷。业内专家认为房贷利率上浮既是大势所趋,也是政策所向,今后继续上浮仍然是大概率事件。

                      有银行停贷有银行利率上浮30%

                      ●目前郑州市的中、农、工、建、交五大行普遍上浮10%~20%。其中,中国银行和交通银行上浮了20%;农业银行、建设银行均上浮15%;工商银行上浮,为10%。

                      商业银行方面,中信银行上浮较多,达30%;浦发银行在今年3月份就已停贷;华夏银行目前上浮10%。

                      ●目前房贷为4.9%,利率上浮将直接导致者增加,几十年下来需多付不少。

                      记者算了一笔账,若一套房总价100万元,30%,贷款70万元,分30年,利率上浮30%,总达到87万元,比按还款需多付24万元,每月需多付650元;如果利率上浮20%、15%、10%,则分别需要多付16万元、12万元和8万元。

                      【说法】额度减少审核严放款慢

                      在中国建设银行的某个网点,相关工作人员表示,目前行里额度确实紧张,一个星期都没有放贷了,年初时还是打九折,到现在上浮15%,“而且对者的资格审查比以前更严了,放款速度也慢了”。

                      中信银行利率上浮幅度,该行红专路支行的相关负责人介绍,“这是因为行里额度较为充足,放款比较快,一年后可以申请,不收取”。

                      而利率上浮的工商银行和华夏银行的相关工作人员均表示,由于上半年控制得较好,目前额度较为充足,放款也会比较快。

                      此外,同一家银行对不同的房企,利率政策也会不同。“那些比较大的、信誉较好的,我们的政策是利率上浮15%,且后就能放款;但如果是比较小的,信誉不是很好的开发商,房贷利率可能会上浮至30%,且必须等办理完抵押手续后才能放款。”中国农业银行经三路某网点的工作人员表示。

                      【观点】专家称利率上浮是大势所趋

                      “房贷利率上浮是大势所趋,也是政策所向,是商品房市场持续调控以确保其回归居住属性,维护房地产行业整体利益,保证楼市积极稳健发展的需要。”河南商业经济学会会长宋向清认为,各家银行政策虽有不同,但大体方向和策略是一致的。

                      宋向清称,房贷利率上浮与其它共同组成当前楼市发展新政,这种房地产行业相关政策调整的趋势还将持续一段时间,就房贷利率而言,继续上浮仍然是大概率事件。

                      而在河南财经政法大学城市发展研究中心主任刘社看来,“银行普遍上浮房贷利率是为了配合政策,成本的增加使投资客、望而却步,从而稳定”。

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