[摘要] 因地制宜、因城施策的房地产调控政策继续显现威力，根据国家统计局昨天发布的实时一期国内70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，5月份全国15个一线和热点二线城市的新建商品住宅价格同比涨幅较4月份全部回落
因地制宜、的房地产继续显现威力，根据国家统计局昨天发布的实时一期国内70个大中销售价格变动情况显示，5月份15个一线和热点的新建价格同比涨幅较4月份全部回落。二手房方面，上个月北京二手住宅价格较4月份回落0.9%；上海二手房与4月相比，价格持平。
重点城市房价同比涨幅全部下降
昨天发布的数据显示，各地的差异化对15个一线和热点的调控效果尤其明显。与去年5月份相比，这15个城市中新建价格涨幅均比4月份回落，回落幅度在0.5至6.4个百分点之间，其中合肥房价涨幅萎缩最为明显，由4月份同比涨幅27.3%快速下跌至上个月的同比涨幅20.9%。而与今年4月份相比，15个城市中有9个城市的新建商品住宅价格下降或持平，其中4个中除广州外的另三个城市房价全都下滑。除广州价格较4月份上涨了0.9%外，其余5个上涨城市的房价涨幅也都在0.5%以内。
环比下降及涨幅回落城市个数增加
根据国家统计局城市司高级统计师伟的解读，5月份国内70个城市中新建价格环比下降的城市有9个，比4月份增加了1个；涨幅回落的城市有26个，比4月份增加了3个。这显示统计城市中价格环比下降及涨幅回落城市个数均有所增加。
5月份，这70个城市中新建和二手住宅价格涨幅比4月份回落的城市分别有29和18个。其中，一同比涨幅回落尤其明显。据测算，新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均已经连续8个月回落，5月份比4月份分别回落2.2和1.7个百分点；二线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅分别连续6个月和4个月回落，5月份比4月份分别回落0.8和0.5个百分点。
二手房涨幅回落城市达30个
从上月的统计数据来看，在一直坚挺的也开始松动，其中北京的二手房价格下跌首当其冲，与4月相比，北京二手住宅价格下降了0.9%，上海、南京涨幅均为0。
数据显示，上个月国内二手住宅价格比4月份下降的城市共有7个，比4月份增加了2个。另外涨幅回落的城市达到了30个，比4月份增加了8个。
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