[摘要] 购房合同是买房和维权的重要凭证，签订购房合同时，要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。
是和维权的重要凭证，签订购房合同时，要注意看看合同中有没有空白条款、中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。
一、合同中的空白条款
在签订合同时，你会发现，一些条款下面，会有空白条款的存在。有一些空白条款需要双方确认后填写或者需要特殊注明的，但有的会告知购房者合同是同一版本，有的空白地方可以不填，这样开发商就有可能在空白地方做手脚。
因此购房者如果确实没有特殊说明，可以在空白地方划一道斜线表示此处无内容，以免给留下可乘之机。
二、中的义务与权利是不是对等
是对的补充，一般会在补充协议中约定很多合同中没法明说的约定。
有些会在此时玩起了文字游戏，比如开发商会约定自己的违约责任是月的万分之几，购房者的违约责任变成了日的万分之几，一字之差，违约款就相差30倍。
在签合同时，需要重点关注中的责任划分是否合理，不要让自己吃亏。
三、违约责任和赔偿约定
合同中的违约责任和赔偿约定，需要大家重点关注。在整个购房流程中，时刻都有可能出现违约行为，一旦出现违约，法院判定责任及赔偿，首先参照的是合同中的约定。
例如什么情况下房子可以退、出现什么违约行为，双倍补偿等。
如果这两项没有约定清楚，购房者会吃哑巴亏，维权会绕远路。
四、日期与交房标准的约定
日期是将房子交给购房者的最后期限，交房标准是在交到购房者手中时，房子的配置标准。
日期是购的小伙伴需要注意的，如果交房，中的交房日期是判定是否的重要标准。
标准对来说尤为重要，交房时的配置与样板间的配置差距较大，在签合同时，需要将时的配置标准写清楚，例如家电的品牌、室内空气的达标标准等。
五、垄断物管权
协议约定“买受人同意该商品房由出卖人选聘的xx提供前期服务”，实际上是将物业管理权性地垄断了，即便是日后成立，也难以改变。
签合同是个复杂的过程，以上注意事项并不能涵盖合同中可能出现的所有问题。建议您在签订合同的时候，请律师一起同行，确保合同没有问题。
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