[摘要] 买房作为家庭大项支出，居住舒适度取决于小区环境以及户型好坏。大多数人对户型图了解甚少，新房基本以期房为主，去售楼部看户型图、二手房房屋装修，看懂户型图都极为重要，哪堵墙承重墙？进深开间指的是什么？
作为家庭大项支出，居住舒适度取决于环境以及好坏。大多数人对户型图了解甚少，基本以期房为主，去售楼部看户型图、二手房，看懂户型图都极为重要，哪堵墙承重墙？指的是什么？
房子是自己的，图好还是咱自己能看懂比较好。我们一起来看看以下几点吧：
一看尺寸
好坏，面宽、非常关键。如今的户型图上，多会标注进深和面宽这两个指标，就是两根拉出的直线中间夹的数字，如4.20米就是。
一般来讲，，即南北纵深的总数值是越小越好；而东西阔度是越大越好。
一般在3-3.9米之间，一般控制在5米左右。一般意义上的方正就是指户型的进深与开间之比合理。一般介于进深/开间=1-1.5之间。
过大，过小，会影响的采光通风，房间内会显得比较暗；进深偏小，开间过大，不利于房间保温，造成能源浪费。
二看面积
绝大多数图上都会标注房间的建筑面积，如主卧18.25平方米，客厅36.54平方米，两房两厅一卫108.33平方米等等。
要注意和辨别这个标注的建筑面积与实际面积之间相差多少，即我们所说的得房率。
得房率：是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
套内建筑面积=套内使用面积 套内墙体面积 ；
销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”)。
一般情况下，的得房率，基本控制在85-90%，小高层得房率约80-85%，高层一般在75-80%，为55-60%。
三看配比
合理与否，在于各个部分之间的比例关系。
举例而言，在总面积不大的情况下，次卧只留有8-9平方米的状况很常见，但是这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘。合理的配比可以为户主提供更多生活便利。
四看分区
布局一般讲究“动静分区”、“干湿分区”、“公私分区”。
1、动静分区
动静分区中的动指的是像客厅、餐厅、、阳台灯一类主要供人活动的场所，而静区指的是像一类工人休息的场所，动静分区就是把这两类场所分开，互不干扰。
2、干湿分区
干湿分区是指保持干燥空间与可能被水浸的区域分离。包括：、厅与、、浴室分离；卫生间内的淋浴区与坐便、面盆区的分离。
3、公私分区
①在入户处避免对屋内一览无余；
②公共空间与有视觉上的遮挡。
一些优质还讲究公私分区，对于型需求的者来说，非常具有吸引力。
五看布局
明厨明卫：和都要窗户，且光线条件比较好；
：南北通透：就是指客厅贯穿南北，这套房子的客厅 饭厅，穿在一起，而且南北都有窗。住起来比较亮堂，夏天南北通风，空气流动也比较好。
还有一些细节必须注意，比如不能正对着门、厕所门，会造成油烟四散，空气不良，损害健康。
不宜过大或过小，床的位置不宜正对着储物间和。
进出大门的空气宜回旋曲折，避免“”，损害家人健康。
一个好，不仅仅是功能齐全即可，还要求各部分都能合理搭配，这个每个房间才能将自己的功能发挥到。因此，如何选择户型真的很重要，看懂户型图更是不可或缺的新技能。
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