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                      买房开收入证明五大误区 这些很重要-凯发网

                      大河网  作者:非洲难民  2017-06-08 09:05

                      [摘要] 买房贷款的时候,银行会要求借款人提供收入证明,用以证明其还款能力,而不少人开收入证明的时候存在一些误区,不知道的话很容易影响贷款申请,房贷君给大家一一分析一下开房贷收入证明的几个常见误区。

                      有人觉得,开重点写清楚收入就可以了,社保、这些都不太重要,要知道,社保公积金的缴存时间是你的工作时间证明,在填写工作时间的时候可以配合这些信息来写。

                      的时候,银行会要求借款人提供,用以证明其还款能力,而不少人开收入证明的时候存在一些误区,不知道的话很容易影响贷款申请,房贷君给大家一一分析一下开房贷收入证明的几个常见误区。

                      一、买房能开假

                      曾有朋友问过房贷君:买房能开假吗?开虚假证明包括让用人单位或者非用人单位开收入证明,而实际的收入并不是证明上写的那样,另外有些人还勾结银行内部开假证明。房贷君在这提醒各位,开假证明本身是违反法律的,一旦被银行发现,不仅贷款被拒,还有可能承担法律责任,即使是已经审核通过的贷款,被银行的风控查出来骗贷,会被立即收回之前发放的贷款,所以开假收入证明这条路千万不要走。

                      二、收入开的越高越好

                      除了假,还有一个问题就是收入证明上的额度,一般来说,银行对月收入的要求为:每月收入是至少两倍,收入直接影响了房贷额度,所以有些人觉得把月收入开的越高越好,这违反了实事求是的原则,当然也不是一味的实事求是,具体问题具体分析,主要有以下几种情况:

                      1.要结合当地经济情况和自己工作类型,比如是的销售,在开的时候,可以将奖金绩效等一并列出,使收入看上去会更高一些;

                      2.要和公司大小,经济情况符合,不能偏差太大,比如一个刚成立的小公司,月入好几万,审贷员可能就要着重审查你了。

                      三、内容写的越多越好

                      开的时候,有人觉得里面内容越详细越好,实际则不然,收入证明的信息不在多而在精,含金量高的信息越能给加分。除了姓名、职位、入职时间等基础信息,像一些股权、分红等信息也可以适当写进去,这样给自己的综合还款能力加分不少,最后要附上公司地址、联系电话、负责人签字、以及加盖公司公章。

                      四、内容要跟之前的不一致

                      每个人都有自己的个人,每次向金融机构提供的记录会体现在报告上,有的人在申请房贷的时候,不是次开收入证明,提供的信息跟以前的不一致,这样银行会重点审查不一致的原因,如果查明是虚假信息,将会拒贷,严重的申请人要承担法律责任。

                      五、社保跟收入没啥关系

                      有人觉得,开重点写清楚收入就可以了,社保、这些都不太重要,要知道,社保公积金的缴存时间是你的工作时间证明,在填写工作时间的时候可以配合这些信息来写。

                      没有可以申请贷款吗?

                      除了以上一个常见误区,关于没有能否贷款也是被问的较多的问题。对于这种情况,有的银行规定只要提供一额的存款证明可以取代流水证明,所以没有收入证明也不是完全不能贷款。不过,由于今年政策收紧,部分城市银行对于还款人收入的审查变严,像一些因为没有稳定工作而无法提供收入证明的人,申请房贷难度相对较大,这点要注意。

                      总结:是证明还款能力的重要信息,在一定程度上影响贷款额度,大家一定要清楚哪些该写,哪些不该写,千万不要怀侥幸心理弄虚作假。

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