[摘要] 买房时，建筑面积、公摊面积、套内建筑面积、套内使用面积等各种面积，让人摸不着头脑。这些面积，到底指什么？这些面积，与我们又有什么关系呢？
时，建筑面积、公摊面积、套内建筑面积、套内使用面积等各种面积，让人摸不着头脑。这些面积，到底指什么？这些面积，与我们又有什么关系呢？来看看下面的介绍：
1、建筑面积
建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积，包括附属于建筑物的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外楼梯等。时，建筑面积也指的销售面积。
＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积。
附：特殊部分，建筑面积怎么计算
①窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构在2.10m及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。
②在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板面积计算1/2面积。
③对于形成建筑空间的坡屋顶，结构在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。
④、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
2、套内建筑面积
套内建筑面积指商品房套内各部分建筑面积的总和。
套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。
3、套内使用面积
指每套户门内除墙体厚度外全部净面积的总和，即面积。其中包括、、过厅、、、、储藏室、壁柜（不包括吊柜）、户内楼梯（按投影面积）。
4、套内墙体面积
商品房各套（单元）内使用空间周围的维护或承重墙体，有共用墙及非共用墙两种。
商品房各套（单元）之间的、套（单元）与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙（包括山墙），均为共用墙，共用墙墙体面积的一半计入套内墙体面积。
非共用墙墙体面积全部计入套内墙体面积。
5、公摊面积
公摊面积是指整栋楼共用部分的建筑面积，由整栋楼的者共同出资购买。
公摊面积包括、、电梯井、、变电室、设备间、公共门厅、警卫室、共用墙体等。
一张图，看懂这些面积：黄色部分为套内使用面积，绿色部分为公摊面积，浅蓝色部分为墙体面积。
时，这些面积，与我们有哪些关系呢？
1、建筑面积即为销售面积，总价＝建筑面积×每平米的。建筑面积的大小，关系到总房款的多少。
2、套内使用面积，关系到入住后，实际可以供我们所利用的面积的大小。
3、公摊面积的大小，关系到套内建筑面积的大小以及公共区域舒适度的高低。
公摊面积＝建筑面积－套内建筑面积，公摊面积越大，则套内建筑面积越小，实际的套内使用面积也就越小；公摊面积太小，套内建筑面积则变大，但公共区域，比如楼梯、、电梯的面积则会受到压缩，造成使用的拥挤和不便。总之，公摊面积不宜过高，也不宜过低，合适才行。
的时候，了解各种面积的具体含义，以及其与我们的关系，对我们来说，很有必要，能帮助我们能好的。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，凯发网站的版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
