[摘要] 买新房签认购书，需要注意的事项有很多。比如，需要注意开发商的信息是否准确；有没有“预售/销售许可证”的证书编码；房屋基本信息包括楼层、户型、房价等要约定清楚；定金的缴纳时间等等，当然还要注意将开发商对你的承诺也写进认购书中。
买签认购书，需要注意的事项有很多。比如，需要注意的信息是否准确；有没有“/销售许可证”的证书编码；房屋基本信息包括楼层、、等要约定清楚；的缴纳时间等等，当然还要注意将开发商对你的承诺也写进认购书中。
一、什么是认购书？
认购书全称为《》，是者与对交易房屋有关事宜的初步确认。
在没有签订《》之前，是解决相关事项的条款，具有一定的法律效力。
二、认购书包含哪些内容？
一般情况下，认购书包括以下基本条款：当事人双方基本情况、房屋基本情况、销售资质、价款和付款方式、相关协议。
①当事人双方基本情况
卖方，即名称、地址、电话、销售代理方名称、地址、电话；
买方，即者姓名、地址、电话、身份证件种类。
②房屋的基本情况
包括地址、认屋的楼号、楼栋号、房间号、朝向、建筑面积、套内建筑面积、公摊面积。
③销售资质
认购书中应当有房屋的属性（或期房），的/销售许可证编号，等内容。
④价款与付款方式
认购书中，这一部分占据了比较大的篇幅，内容包括房子单价、计价面积类型、总房款、付款方式（全款、分期、货款或其他方式）。
⑤
在认购书中约定的金额、付款时间、违约责任、违约处理方法、签订合同的日期等。
三、签订认购书要注意啥？
签订认购书，需要注意认购书中的内容不要写错，尤其是关乎信息类的内容。房子的基本情况要保证零差错，如果出现差错，可能会导致纠纷。
①当事人双方基本情况别写错
在填写卖方信息的时候，要注意看“出卖人”位置填写的是不是的公司名全称。如果开发商委托第三方公司代为销售，那么应该在认购书中写明代理关系。
填写者本人相关信息时，要注意“认购人”写自己的名字，通讯地址填写身份证上的地址。如果不是本人签订认购书，需要填写代理人的相关信息。如果是公司或组织，认购人写公司全称。
②房屋的基本情况要写清
在签订认购书的时候，自己认购的房子的基本情况，要在认购书中写清楚。一般情况下，/销售许可证的证书号码是提供的。
如果签订时是空白的，这时就要警惕了，没有/销售许可证的房子，卖出去也是不合法的，如果到办理产权变更之日时，还拿不到相关证件，也是没有办法办理所有证的。
实际上，只要认购书具备合同主要条款并生效后，在于正式合同没有冲突的情况下，可以做主合同的补充。
③价款与付款方式约定清楚
房屋单价约定要写清楚，注意不能使用“特价、”等比较模糊的词语。付款方式及的支付金额都要写清楚，不要出现差错。
④违约要约定
约定清楚交的时间、定金金额（缴纳定金的比例一定不要超过总房款的20%），违约后对定金的处理办法。
⑤承诺要写进认购书
在看房时，销售人员或承诺的、保留等，都要写进认购书中。包括承诺不兑现，违约如何处理等，都要做出明确的规定。
实际操作中，要将承诺写进认购书，还需与进行交涉。
签订认购书时，还要琢磨一下认购书中的条款是否平等，如果有不对等的条款，可以直接向提出异议。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，凯发网站的版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
