[摘要] 一提到“潜规则”很多人都会心生芥蒂。然后，很多购房者却不知道买房也有潜规则，这些潜规则对于购房者有何危害呢？买房的这些注意事项都有哪些呢？
一提到“潜规则”很多人都会心生芥蒂。然后，很多者却不知道也有潜规则，这些潜规则对于购房者有何危害呢？买房的这些注意事项都有哪些呢？
一、的“潜规则”
价格、户型、、等等都是者关注的要点，但在产权方面购房者更多关注于40年、50年或70年，但很多购房者都会忽略这并不是真正能居住的时间。
以为例，商品房实际的使用年限为70年，这70年是指从拿到地那刻起开始计算的，一共70年。一般情况下，拿地到开工到后，时间怎么也有两三年。所以说，正常情况下，者拿到房子之后，实际的能够使用的产权只有六十七八年。如果的地块从拿地到交房花了五年以上的时间，那么购房者能够使用房子的时间就会随之缩短，其利益也是受到损失的。因此，购房者一定要注意开发商拿地的时间。
二、样板间里“手脚多”
者，肯定是要看样板间的，样板间作为展示的手段，样板间的设置一定会“扬长避短”，充分体现楼盘户型的。很多购房者，可能到后的时候发现不同，从而产生纠纷。
样板间其实很多地方都被做了手脚。比如：家具家电的尺寸要比正常小，还会大量使用镜子，巧妙布置灯光，让客户感觉到更为广阔的空间。因此，者不要太轻信样板房，作为参考即可。
三、是不受法律保护的
很赠送超大花园”这些宣传广告通常能够吸引到者的目光。但是，其实仔细书先来，这种买有增的房子单价会可能还比无赠送的同类户型要高出不少。通常为了规避政策限制，用配以赠送面积，达到更大空间的效果。实际上这些所谓赠送的面积，也是会计算到里面去的。但是有一点是销售人员不会跟购房者说的：上面赠送面积不会加入，这是意味着没有产权的面积空间。
根据法的相关规定，或顶楼赠送的花园或天台，实际上是归共有的，而且通常不会写入合同，一旦产生纠纷，恐怕高位接盘的业主就得不偿失了。
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