[摘要] 买房涉及到方方面面的知识，一些房产知识很重要，但因为比较冷门，因此而被人们所忽视。
涉及到方方面面的知识，一些知识很重要，但因为比较冷门，因此而被人们所忽视。比如，下面的这些：
1、比和户室比
比是指各种不同的户型在总户数中所占的百分比，户型比=某个户型的套数/户型的总套数。比如，77平的两居室户型占总套数的20%，85平的两居室户型占总套数的25%。
户室比和比的概念其实很接近。户室比又称户型比，是住宅建筑中，各种不同套型住宅占住宅总套数的比重，如在一栋中，一室户占35%，二室户占46%，三室或四室户占19%等。
的配比基本上决定了项目的目标人群、项目的销售价格、项目的销售抗性和市场风险。因为在拿地时，会对区域的、环境、交通以及潜在的购买人群进行调查，同时分析周边的户型产品，再综合考虑利润、产品是否易于销售等各方面的因素，以确定户型的面积大小、几室几厅、各个户型的数量等，即我们所说的户型比和户室比。
2、同层排水
同层排水是排水横支管布置在排水层或室外，器具不穿越楼层的排水方式。同层排水是通过本层内的管道合理布局，彻底摆脱了相邻楼层间的束缚。同层排水的排水管道在本层内敷设，采用了一个共用的水封管配件代替诸多的p弯、s弯，整体结构合理，所以不易发生堵塞，而且容易清理、疏通。其优点是：明晰、卫生器具的布置不受限制、排水噪音小、渗漏水机率小、不需要旧式p弯或s弯。
3、小，有大作用
一般家庭需要的地方是：卫生间两个、一个、阳台一个。很多情况下，卫生间只有1个地漏，而厨房，没有地漏。
卫生间有两个的好处是，淋浴区可以设置一个地漏，马桶处可以设置一个地漏，方便。
有的好处就是如若水管破裂或忘记关水龙头，水可经由地漏处排除，避免了家具、地板等被泡的情况。
4、
是指设计时将一楼敞开架空，只有子，没有四周围护。目前的架空层主要有两种：一种是半的，不算公摊；另外一种是地上的，地上的又可以分为以下情况：
1、一种是小于2.2米，因为目前的规划中本身不计算，无所谓公摊。
2、大于2.2米，3米以下的，之前的规划中一般不计入层次和容积率，不算公摊。
3、3米以上的，四周通透，没有围护，不计算，但对其中有围护的楼梯、电梯井、住宅门厅等，要算建筑面积。
据了解，要算公摊面积的必须要满足两个必要条件：一是这部分面积是经过规划批准的，需要计算容积率和的；二是这部分面积是为上户住宅所服务的一个区域。
5、梯户比
梯户比，简单的说就是电梯数和每一层住户数的比例。比如我们所说的两梯四户，即这一单元有2个电梯，这一单元每一层有4户人家。
电梯的配比涉及到公摊面积、得房率以及运营成本。梯户比高，则公摊高，得房率低，房屋性价比也就大大降低；而且还会涉及到设备的运营成本以及后期维修费用。
另外，梯户比还会影响等待电梯的时间长短、房屋的通风采光、私密性和安静度。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，凯发网站的版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
