[摘要] 没买过房的小白一踏进售楼处就很容易被销售人员的话语左右，一告诉你是“内部消息”，你就轻易相信他们是全心全意为你着想，实际真是如此吗？当年他们说过的那些“诺言”都实现了吗？要是你不想再傻傻被他们“套路”，那就还是先了解下他们都有哪些花招吧。
没买过房的小白一踏进就很容易被销售人员的话语左右，一告诉你是“内部消息”，你就轻易相信他们是全心全意为你着想，实际真是如此吗？当年他们说过的那些“诺言”都实现了吗？要是你不想再傻傻被他们“套路”，那就还是先了解下他们都有哪些花招吧。
一、“销售返租”
一些销售商会告诉者，已经有人租下整栋或整层开酒店，你只需付不高的，就可以坐金，以租养供，若干年后房子就相当于白赚的了，这就是“销售返租”。
但其实，这不过是销售商为了提高房子售价，将今后要付给承租商的钱预先提出来，并让者从银行多贷款出来。一旦项目销售完成，销售商便套现出局，而承租商则可能背着巨大的成本，支付能力和信誉都难以保证。
二、“内部消息”
随着互联网技术的日益发展，一些销售商或机构喜欢利用微信、论坛等传播政策谣言，散播所谓的“内部消息”，制造非理性的购买氛围，鼓动者“迅速出手”。
实际上，这些所谓的“内部消息”多为假消息，面对这样的谣言，者需保持清醒和理智，只选择真正合适和需要的，不要被谣言蒙蔽了双眼。
三、“假认购”
有些还未拿到但销售商又急着销售楼盘时，便会忽悠有意向的者先交钱“认购”，以便“锁定”。此外，他们还可能花钱雇人来充当购房者，营造疯抢的假象，然后就可以借机提高销售价格，赚取更高利润。
如果你很早就交了“”，甚至已经选了房号，但过了很长时间，销售商还未通知你去签合同，那么你多半是遇到了“假认购”，这时一定要及时将情况向有关部门进行举报。
四、假“团购”
表面上看起来很美好的“团购”，其实里面大有文章。这些“团购”的组织者可能手里并没有相关的资源，只是骗取者的购买信息，并把这些信息卖给其他销售渠道商赚取。
此外，有的“团购”组织方还会要求“参团者”缴纳 “团购费”，也不会为其开具正规发票，而这些钱其实是进了销售商自己的腰包。
所以，在此提醒大家，前到底需要缴纳哪些费用，你们应该提前了解清楚，一旦交了钱就需让对方白纸黑字写清楚，理性购买才能减少纷争。
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