[摘要] 随着房价的逐年攀升，为了分摊买房压力，现在很多情侣和夫妻都会选择共同买房偿还房款。
随着的逐年攀升，为了分摊买房压力，现在很多情侣和夫妻都会选择偿还房款。但通过这种方式买房与存在着不同之处，买房掌握好这几点的话，可以提高贷款额度，还可以充分利用好省去不少。
夫妻准备要双份
是大宗交易，双方更要注意沟通，因沟通不当后买房时闹得不欢而散的情侣比比皆是。但买房子是奔着过一辈子的去的，总不好因为房子而耽误了过一辈子。另外，既然是夫妻双方共同买房，需要的证件就比单需要的更多，涉及到夫妻双方的、社保证明等。如果不是本地居民，在不能提供纳税证明或社保证明的情况下是不能享受相关优惠的，只能按照政策对待。所以买房前要根据各人情况取好经。
夫妻买房交易流程需谨慎
在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。之后的贷款更是给不少初次买房的夫妻除了难题：如何确定主贷人？
到了这个问题上有些网友就存在疑问了，究竟主次贷人对贷款办理有哪些影响呢？一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“”，即主贷人。主贷人的确定关系着贷款额度、利率、年限等方面，建议在签订合同时，选记录较好、收入较高较稳定、年龄偏低且为本地的一方。
夫妻买房需知悉风险
说到风险争论多的就是的归属问题，如果是夫妻双方在婚后，，无论产权登记在哪一方名下，通常都会视为产权共有，一旦婚姻生变，双方可根据实际需求对产权和债务进行分割。而对于现在的城市来说，婚后双方名下都会存在贷款记录，这方面的影响大家也要提前知悉哦。
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