[摘要] 买房除了毛坯房和非毛坯房之外，买开发商的样板间也是选择之一。样板间有装修齐全、拎包入住的特点，但同时也存在施工质量也无法保证、家具尺寸可能不合适等隐患，那么样板间到底能买吗？
除了毛坯房和非毛坯房之外，买的样板间也是选择之一。样板间有装修齐全、拎包入住的特点，但同时也存在施工质量也无法保证、家具尺寸可能不合适等隐患，那么样板间到底能买吗？
样板间技巧
样板间分为两种类型，一种是“临时”样板间，这类样板间里配有精美的家具、漂亮的灯饰、华丽的洁具，等到房子盖好后，大多和一起拆掉。
另外一种是“实体”样板间，这类样板间一般是按照标准进行了非毛坯，到阶段可以直接卖给者。
我们这里讨论的就是第二种，可以购买的样板间。这种样板间具有拎包入住、装修美观的特点，但同时缺点也不少，大的问题在于装修质量难有保证。
二、样板间的优缺点
优点：
1、精心装修
样板间是在销售时用作展示只用，开发商会选择、位置好的房子。而且，为了吸引者，还会对房间进行精心装修，所有材料也都是。
装修费时费力，而样板间不仅装修完毕，家具也配备齐全，大大节约了者的时间，基本上能做到拎包入住。而且，样板间至少要展示1-2年，装修残留的气味也慢慢消散，对购房者来说更环保。
3、价格划算
只有在阶段，在会考虑卖样板间，所以价格上会有优惠，这对者来说更划算。
缺点
1、施工质量难以保证
为了赶工期，要在非毛坯的同时可能在施工细节上没有做到位。比如没有做防水、水电线路没有铺好，这些问题都很隐蔽，一旦出现问题，者很可能要重新装修。
2、交付标准不一致
样板间里家具齐全，但在时者可能会发间里少了张桌子或者少了张床。而且，为了显示房间的宽敞，会定制小尺寸的家具进行摆放，非正常尺寸的家具会让购房者使用起来不方便。
样板间展示长，家具、装修已经陈旧，也有破损的可能。
三、买还是不买呢？
该不该购买样板间，不妨从下面几个方面入手：
1、近期是否入住
购买样板间往往是着急入住，而且没有时间装修的群体，如果买了暂时不住，就不要买样板间了。
2、是否喜欢
如果不喜欢装修的风格，购买之后要敲掉重新装修大大浪费了时间金钱，还不如买个毛坯。
这是要不要买样板间重要的一点，由于施工质量可能存在隐患，者要多次实地查看，如果确实存在问题，就不要买了。
4、是否还有其他选择
在考察时，如果充足，还是应该选毛坯或非毛坯，如果房源已不多，而自己又非常喜欢这个楼盘，可以考虑样板间。
四、如果购买，该怎么做？
1、签订
对样板间的装修质量作出承诺，针对里面的软装、硬装产品、保修期签署一份，明确样板间内装修或质量出现问题后的解决办法、赔偿方案。
验收样板间比困难，经济条件允许的话，可以寻求专业的帮助。
验房者自己也可以准备小锤、水桶、卷尺等验房工具，仔细验收。尤其是防水问题，要格外注意。
指南建议：
总得来说，购买样板间不是佳选择，如果者打算购买，一定要先检测样板间的装修质量，不然真的会卖到中看不中用的样板间。
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