[摘要] 每个购房者都想花少的钱选合适的房，但在交易过程中却很容易盲目冲动。那么如何理性分析才能做出正确的选择呢？
每个者都想花少的钱选合适的房，但在交易过程中却很容易盲目冲动。那么如何理性分析才能做出正确的选择呢？基础的就是将外部环境和自身的真实需求紧密结合，可以看看以下5个步骤。
步、确定买房原因
为了自住？投资？生活？子女上学？每个者都有不同的购房因素，但需要考虑买房的理由是否充分。如果仅因为攀比或面子而盲目借款、是十分没有必要的，会给自己以及家庭带来较大的经济压力。
第二步、结合生活方式
每个人都有不同的生活方式和人生观、世界观，因此不必追随其他人的足迹将买房作为人生的目标，而是要有一个相对明确的人生或事业发展方向，将资金进行合理分配和规划。买房作为一种消费和者的工作状态、健康状态和感情状态都有密切的关系，如果这三者都处于不稳定状态，不建议盲目买房。
第三步、判断经济能力
买房是一笔较大的支出，因此要在做决定前衡量自身和家庭的经济条件。其中包括家庭收支状况、家庭成员事业状况、健康状况等。如果不具备能力，甚至连都需要借款来凑齐，很容易造成家庭资金周转困难的窘境。
第四步、对市场和政策的判断能力
不仅仅是个人的行为，还应放到大的环境中进行考虑。例如有很多城市采取、、等政策，对于中低收入家庭及人才都有一定的政策倾斜，如果购房者符合相应的条件，就可以以较为实惠的价格实现购房的目的。
第五步、把握时机
如果上述四个步骤，者已经一一考虑，那么购房者就需看看时机是否合适出手置业。一般来讲，对于刚需用户，自身条件满足购房资格、拥有购房能力，那么越早买房越能实现其居住功能。对于投资用户，由于国家出台各类政策打击，因此建议多做考虑。
那么对于不同年龄的者，花少的钱选合适的房有哪些具体的表现？
（1）23岁到30岁的者：可以选择总价较低的，采用购买。而主要考虑的外部因素为交通。注意要点：个人状况，警惕还款危机。
（2）30岁到45岁的者：一般处于上有老下有小的，多为性者，选择要考虑父母的养老问题和子女的教育问题，建议购买三居室及其以上户型，在贷款环节尽量使用。注意要点：贷款时要注意合理安排好家庭支出。
（3）45岁到55岁的者：由于大多数银行规定，者的年龄不能超过65岁。因此处于此阶段的者要考虑资金的充裕程度和可贷款额度及年限，可以考虑一次性全款买房。注意要点：考虑未来的生活是否受影响。
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