[摘要] 通过贷款方式买房已经成为很多购房者的选择，但由于公积金贷款要求多、额度低，更多人只能申请商业贷款，那么买新房申请商业贷款都有哪些注意事项呢？
通过已经成为很多者的选择，但由于要求多、额度低，更多人只能申请，那么买申请商业贷款都有哪些注意事项呢？
一、状况良好
情况不好会影响贷款的申请是毋庸置疑的。一般情况下，如果个人征信记录中有连续三次累计六次以上的记录，贷款申请很大程度会被拒批。信用卡、房贷、车贷如果出现记录，都会出现在你的个人征信中。者可登陆中国人民银行个人征信中心进行征信查询，但结果仅作为参考，办理贷款是以银行实际查询的结果为准。
二、提前准备资料
者办理需要一系列的材料，主要包括：身份证、户口本、、近半年的流水证明。其中需要注意的是，收入证明需保证大于申请贷款的两倍。而流水证明建议开收入较多的银行的流水，用来佐证收入证明。
三、注意贷款年限
各银行高贷款年限为30年，如果申贷人满足长贷款年限的条件，可以任意选择贷款的年限，如选择贷款20年、10年等。贷款年限的不同直接影响金额。贷款总额一定的条件下，贷款年限越短，产生的越少，月供越多。贷款年限可以根据自身经济实力来选择，如高收入人群可缩短贷款时间，减少利息成本。而经济实力一般的者则可以选择较长的贷款年限，减轻月供压力。
四、了解还款方式
常见的还款方式有两种，。在选择还款方式时，者可根据自己对未来的收入预期，及资金处置计划来作出选择。
等额本息的优点是：每个月还款额固定，方便还款；缺点是：还款多，后期不划算。
等额本金的优点是：总支出较少，后期划算；缺点是：每个月还款额不固定，前期负担重。
另外值得注意的是，者要避免还款。还款不仅会产生信用污点，影响你之后的贷款，还会产生一定的。如果遇到还款日在节假日期间时，需要提前准备好房贷，将钱转入到还款账户中，避免因为假期期间的延时到账，发生情况。
五、注意的时间点
是指在保证按月足额偿还本息的基础上，提前偿还部分或全部房贷的行为。但需要者注意的是，提前还款有一定的条件。如不满足条件，银行会可能收取一部分。但由于各城市、各银行的规定不同，贷款人需提前向银行做好咨询工作。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，凯发网站的版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
