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                      加强房贷总量管理 银行贷款投向悄然转变-凯发网

                      上海证券报  作者:六毛  2016-11-11 09:27

                      [摘要] 随着 部门提示房地产信贷风险,银行个人住房按揭贷款或将从11月开始有所回落。

                      银行贷款转向

                      随着 部门提示风险,银行或将从11月开始有所回落。

                      记者新从多家银行相关人士处获悉, 部门对于的差别化住房信贷政策并未变化,但较之前强调了信息等真实性审核,同时在发放个人住房按揭贷款的量上,要求做到月度增量环比下降。也就是说,11月较10月的住房贷款增量要低于10月较9月增加的量,以此类推。

                      受访业内人士表示,银行仍将视作零售战略的重点之一。接下来,银行会发力消费信贷、聚焦 国企、 民企、 的上市公司及成长性较好的中小企业,把握“一带一路”建设等国家战略的机会。

                      此前, 部门召开商业银行住房信贷会议,要求各商业银行理性对待楼市,强化住房信贷管理,控制好相关贷款风险。

                      一位接近 部门的人士表示,银行需要防止过度扩张。银行应针对、未来信贷收缩、房地产价格下跌“齐聚头”的可能情形,前瞻性地做好风险监测、压力测试和风险处置,“积谷防饥”,进一步增加拨备和充实资本。

                      一段时间以来,不少城市活跃令持续扩张。央行数据显示,前三季度个人住房按揭贷款增加3.63万亿元,同比多增1.8万亿元。其中,9月份新增4759亿元,同比多增2055亿元。

                      “居民住房按揭贷款增长过快,有的地区按揭贷款规模比去年末,也有地区按揭贷款占新增贷款的90%。”业内人士指出。

                      上市银行三季报显示,规模大幅增长,其中不少来源于的高速增长。例如,中信银行在其三季报业绩发布会报告中表示,9月末,中信银行个人住房按揭贷款增加1266.29亿元,比上年末增加47.09%。

                      谈及对于的态度时,中信银行相关人士在三季报业绩说明会上表示,住房按揭业务不仅是银行长期的 资产,也是获取 个人客户的重要渠道。“作为零售战略的重点之一,我行将在符合国家和地方的前提下,保持住房按揭业务健康发展。”

                      另一位接受记者采访的银行人士表示,部分热点城市较为活跃,居民购房需求较大,规模占个人贷款和垫款总额的比例较高。银行将重点支持居民首套自住和合理需求,坚持中 目标客户定位,稳健发展个人住房按揭贷款。

                      中国社科院金融所银行研究室主任对记者表示,在当前 资产难寻的背景下,银行将大量信贷投放到违约率较低的是可以理解的。但随着需求下降、银行收缩房贷授信规模,预计未来个人房贷会出现明显下降。

                      “未来,银行会降低对按揭房贷的依赖度。在贷款投向上,银行会青睐大中型国有企业及重点行业的长期贷款。”一位银行信贷风险管理人士告诉记者。

                      “银行资产组合将进行调整。”指出,10月份数据显示,实体经济正在探底回升,需求提升。 企业贷款、消费信贷、基础设施建设等,将会成为银行配置的方向。

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